117218, г. Москва, ул. Кедрова, д. 14, к. 1, офис № 415
8 (495) 735-40-29
8 (916) 556-93-65

Оценка Домов, коттеджей, дач

Стоимость оценки
Стоимость: от 10 000 руб.
Срок исполнения: 2 дня
Выезд оценщика: бесплатно
Документы для оценки
  • свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом (договор купли-продажи, дарения, мены, договор долевого участия и т. д.),
  • технический паспорт на жилой дом,
  • кадастровый паспорт (кадастровая выписка) на земельный участок,
  • паспортные данные Заказчика (1 разворот и прописка).

В ситуации растущего и очень динамичного рынка загородной недвижимости проведение независимой оценки дач, коттеджей, жилых домов является одним из необходимых условий для того, чтобы интересы сторон сделки взаимовыгодно соблюдались. Самые распространенные случаи, когда необходим отчет об оценке рыночной стоимости – это купля-продажа, кредитование и страхование. Кроме этого, есть еще ряд случаев:

  • для налогооблажения,
  • для компенсации,
  • для решения споров в суде,
  • для вступления в наследство,
  • для предоставления в органы опеки.

Оценка недвижимости за городом - процесс более сложный, чем оценка обычного городского жилья. Стоимость этого недвижимого имущества постоянно меняется в зависимости от множества рыночных факторов. При оценке загородной недвижимости необходимо учитывать намного больше критериев, чем при оценке квартиры. При оформлении Отчета обязательным образом учитывается:

  • местонахождение объекта (город, центр, окраина, пригород или сельская местность);
  • удаленность от МКАД, ж/д станции, близлежащего города;
  • тип постройки;
  • площадь объекта;
  • наличие бассейна, мебели;
  • отделка объекта;
  • окружение и инфраструктура объекта;
  • наличие коммуникаций и связи и т.д.

Влияет на общую цену и наличие дополнительных построек, и наличие земельного участка. На стоимость земельного участка влияет качество участка, размер, а также одним из важных параметров является категория и разрешенное использование.

Таким образом, оценка коттеджа, всегда включает определение стоимости прилегающей территории и дополнительных построек.

При оценке загородной недвижимости используют, как правило, затратный и сравнительный (рыночный) подходы.

Отчет об оценке загородной недвижимости является юридическим документом, который может быть предоставлен в различные учреждения, в том числе и государственные. Отчет составляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «Об оценочной деятельности в РФ», Федеральными стандартами оценки от 20 июля 2007 года и от 25 сентября 2014 г., стандартами и правилами оценочной деятельности СРО.

К оценке каждого объекта загородной недвижимости наши оценщики относятся индивидуально, учитывая и анализируя все факторы.

Какими бы не были Ваши цели, наши специалисты проведут оценку грамотно и быстро, с учетом всех Ваших требований.