117218, г. Москва, ул. Кедрова, д. 14, к. 1, офис № 415
8 (495) 735-40-29
Пн-Пт 09:30 - 18:00

Оценка Квартир, комнат, долей в квартирах

Стоимость оценки
Стоимость: от 2 500 руб.
Срок исполнения: 1 день
Выезд оценщика: бесплатно

При проведении многих операций с недвижимостью требуется оценка квартир. Это аналитический процесс определения их стоимости, регламентированный Законом РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Мы предлагаем низкие цены за профессиональные услуги с высокой точностью результата и выдачей официальных документов.

Как происходит оценка квартиры

Рынок недвижимости стремительно развивается, цены меняются. При оценке стоимости квартиры учитывается влияние разных факторов:

  • общая экономическая ситуация в регионе;
  • расположение – центр, пригород, район;
  • состояние рынка недвижимости;
  • тип застройки – старый жилищный фонд, новостройка, элитный комплекс;
  • развитость инфраструктуры района;
  • транспортная доступность;
  • качество внутренней отделки;
  • стоимость аналогов;
  • этажность дома и этаж, на котором находится оцениваемый объект;
  • состояние придомовой территории.

Мы проводим независимую оценку квартиры после заключения с заказчиком договора на оказание оценочных услуг и предоставления документов. Оценщик выезжает на объект в удобное для клиента время, делает необходимые замеры, фотографии. Полученная информация анализируется, выдается в форме отчета.

Для чего нужна оценка квартиры

Оценка рыночной стоимости квартиры требуется в таких случаях:

  • оформление ипотеки, страховки;
  • раздел имущества при бракоразводном процессе;
  • получение или рефинансирование кредита под залог жилой недвижимости;
  • продажа государственного или муниципального жилищного фонда с аукциона;
  • оформление дарственной, вступление в наследство;
  • предоставление документов в суд или органы опеки;
  • разрешение имущественных споров;
  • оценка квартиры для продажи или покупки;
  • оформление закладной в банке.

У нас можно заказать оценочный отчет, независимо от целей, на которые он требуется. Проводим качественный анализ с глубоким изучением деталей. Объективность результатов гарантируется применением стандартизированных методов расчетов.

Документы для оценки

Для оценки квартиры в новостройке при оформлении права собственности и закладной потребуются:

  • удостоверяющий личность заказчика документ (паспорт);
  • акт приема-передачи недвижимого объекта;
  • договор купли-продажи, участия в долевом строительстве либо договор паенакопления;
  • план этажа (при наличии).

Для оценивания вторичного жилья нужно предоставить:

  • паспорт заказчика отчета;
  • выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости);
  • свидетельство о праве на собственность;
  • технический и кадастровый паспорт.

Для оценки доли в квартире перечень документов стандартный. Перед заказом услуги для любых целей лучше предварительно уточнить у менеджера, что точно потребуется оценщику.

Что включает в себя отчет оценки

Структура документа состоит из отдельных разделов, утвержденных законом об оценочной деятельности. В содержании обязательно отражается:

  • дата выполнения;
  • задачи, цели проведения;
  • информация об оценщике, сведения о членстве в СРО;
  • перечень и источники получения данных;
  • стандарты, которые использовались при оценке квартиры дома;
  • порядковый номер отчета;
  • метраж объекта, количество окон, балконов, лоджий, состояние остекления;
  • соответствие плану БТИ, перепланировки;
  • наличие холодного и горячего водоснабжения, вид отопления;
  • состояние дома, этажность, год постройки;
  • порядок определения стоимости, итоговая цена оцениваемого имущества.

При оценке квартиры для закладной учитываются внутренние требования банка, в который предоставляется отчетность.

К отчету прилагаются правоустанавливающие и технические документы на собственность, фотоматериалы и другие источники, использованные специалистом при оценивании. Бумажный отчет постранично нумеруется и прошнуровывается, заверяется подписью и печатью, электронный подписывается ЭЦП оценщика.

Наши преимущества

Мы работаем строго в соответствии с требованиями российского законодательства. Формируем отчеты об оценке квартиры для суда, банков, органов опеки и других организаций. Всегда в курсе нововведений и требований в области оценочной деятельности. Еще несколько причин для обращения к нам:

  • быстрые сроки проведения процедуры – до 2 дней;
  • помощь квалифицированных оценщиков;
  • бесплатные консультации;
  • демократичная стоимость услуг;
  • выезд на объект в удобное для вас время.

Заказать услугу можно по телефону, непосредственно в офисе или оставить заявку на сайте онлайн.