117218, г. Москва, ул. Кедрова, д. 14, к. 1, офис № 415
8 (495) 735-40-29
8 (916) 556-93-65

Оценка Офисов

Стоимость оценки
Стоимость: от 10 000 руб.
Срок исполнения: от 2 дней
Выезд оценщика: бесплатно
Документы для оценки
  • свидетельство (а) о государственной регистрации права собственности (оперативного управления, хозяйственного ведения и проч.) на оцениваемый объект;
  • документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план и экспликация, выписка из технического паспорта на оцениваемый объект);
  • разрешение на перепланировку (если есть);
  • документы, подтверждающие право на землю (в случае оформления земельных правоотношений: договор аренды/ свидетельство о государственной регистрации права собственности (оперативного управления, хозяйственного ведения и проч.));
  • арендные платежи за землю или земельный налог;
  • справка о балансовой и остаточной стоимости, налоге на имущество и эксплуатационным расходам (коммунальные платежи, страховые платежи, стоимость текущего ремонта и прочее); составляется в произвольной форме.

Нечасто можно встретить однотипные здания и помещения, как это может быть при оценке жилой недвижимости, например, квартиры. Поэтому при оценке коммерческих объектов необходим высокий профессиональный уровень оценщика. Обратившись в нашу компанию, вы гарантированно получите отчёт об оценке, соответствующий действующему законодательству и принятым стандартам оценочной деятельности.

Оценка офисных помещений необходима в следующих случаях:

  • для кредитования в качестве объекта залога;
  • для сдачи в аренду определяется рыночная арендная ставка;
  • для страхования;
  • для наследования;
  • для постановки на баланс компании;
  • для внесения в качестве вклада в уставный капитал;
  • для совершения сделок купли-продажи;
  • решения имущественных споров и прочих случаях.

Оценка рыночной стоимости офиса в современных условиях требует многогранного подхода к процессу оценки. В больших мегаполисах огромное значение играют некоторые внешние факторы: близость к станции метро, удаленность от центра, окружение расположения объекта.

На стоимость офисного помещения или здания существенно влияют следующие факторы:

  • район расположения, уровень развития инфраструктуры;
  • капитальность здания;
  • общая площадь;
  • этажность и этаж расположения;
  • наличие отдельного входа;
  • планировка;
  • состояние отделки;
  • наличие и состояние коммуникаций;
  • наличие парковки;
  • окружение расположения;
  • возможность доступа и др.