117218, г. Москва, ул. Кедрова, д. 14, к. 1, офис № 501
8 (495) 735-40-29
8 (916) 556-93-65
Пн-Пт 09:30 - 18:00

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость г. Москвы по итогам декабря 2019 г.
an image

Рынок недвижимости Москвы в 2019 г. распался на два сегмента, очень различных по ценовой динамике: если недорогое жилье показывает устойчивый рост, то бизнес-класс до сих пор топчется на месте и даже немного сползает вниз.

По данным аналитического центра www.irn.ru, за 2019 г. квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы подорожал в среднем на 3,6% до 178 500 руб. То есть цены выросли на уровне инфляции, которая, по оценке Росстата, к концу декабря составила 3,1%.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: ноябрь 2019 г.
an image

Индекс промышленного производства в ноябре 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 100,3%, в январе-ноябре 2019 г. - 102,4%.

Индекс производства по виду деятельности «Добыча полезных ископаемых» в ноябре 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 101,4%, в январе-ноябре 2019 г. - 103,2%.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: октябрь 2019 г.
an image

Индекс промышленного производства в октябре 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 102,6%, в январе-октябре 2019 г. - 102,7%.

Индекс производства по виду деятельности «Добыча полезных ископаемых» в октябре 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 100,9%, в январе-октябре 2019 г. - 103,4%.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: сентябрь 2019 г.
an image

Индекс промышленного производства в сентябре 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 103,0%, в январе-сентябре 2019 г. - 102,7%.

Индекс производства по виду деятельности «Добыча полезных ископаемых» в сентябре 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 102,5%, в январе-сентябре 2019 г. - 103,6%.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: август 2019 г.
an image

Индекс промышленного производства в августе 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 102,9%, в январе-августе 2019 г. - 102,6%.

Индекс производства по виду деятельности "Добыча полезных ископаемых" в августе 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 103,1%, в январе-августе 2019 г. - 103,8%.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: июль 2019 г.
an image

Индекс промышленного производства в июле 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 102,8%, в январе-июле 2019 г. - 102,6%.

Индекс производства по виду деятельности «Добыча полезных ископаемых» в июле 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 103,0%, в январе-июле 2019 г. - 103,9%.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: июнь 2019 г.
an image

Индекс промышленного производства в июне 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 103,3%, в I полугодии 2019 г. - 102,6%.

Индекс производства по виду деятельности "Добыча полезных ископаемых" в июне 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 102,3%, в I полугодии 2019 г. - 104,0%.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: май 2019 г.
an image

Объем ВВП России за I квартал 2019 г. составил в текущих ценах 24487,1 млрд. рублей. Индекс его физического объема относительно I квартала 2018 г. составил 100,5%. Индекс-дефлятор ВВП за I квартал 2019 г. по отношению к ценам I квартала 2018 г. составил 108,5%.

Индекс промышленного производства в мае 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 100,9%, в январе-мае 2019 г. - 102,4%.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: апрель 2019 г.
an image

Индекс промышленного производства в апреле 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 104,6%, в январе-апреле 2019 г. - 102,8%.

Индекс производства по виду деятельности "Добыча полезных ископаемых" в апреле 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 104,2%, в январе-апреле 2019 г. - 104,6%.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: март 2019 г.
an image

Индекс промышленного производства в марте 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 101,2%, в I квартале 2019 г. - 102,1%.

Индекс производства по виду деятельности "Добыча полезных ископаемых" в марте 2019 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года составил 104,3%, в I квартале 2019 г. - 104,7%.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: февраль 2019 г.
an image

По данным Росстата, рост ВВП в 2018 г. ускорился до 2,3 % с 1,6 % годом ранее, что превзошло как оценки Минэкономразвития России, осуществленные на основе оперативных данных, так и рыночный консенсус-прогноз. Ускорение темпов роста ВВП во многом обусловлено разовыми факторами и не является устойчивым. В текущем году ожидается замедление экономического роста до 1,3 %.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: январь 2019 г.
an image

По данным Росстата, рост ВВП в 2018 г. ускорился до 2,3 % с 1,6 % годом ранее, что превзошло как оценки Минэкономразвития России, осуществленные на основе оперативных данных, так и рыночный консенсус-прогноз. Ускорение темпов роста ВВП во многом обусловлено разовыми факторами и не является устойчивым. В текущем году ожидается замедление экономического роста до 1,3 %.

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость Московской области итог на октябрь 2019 г.
an image

Подмосковный рынок недвижимости в третьем квартале 2019 г. существенно просел, что стало во многом следствием серьезного технического сбоя в работе Росреестра в сентябре 2019 г. – большая часть сделок просто не была зарегистрирована и перенеслась на октябрь 2019 г. В среднем за день регистрировалось в 2 раза меньше сделок, чем обычно. В Росреестре всегда 1-2 раза в год бывают сбои. Данный сбой начался в начале сентября 2019 г., программы зависли, и документы не проходили регистрацию.

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость Московской области за 3 квартал 2019 г.
an image

За первые три квартала текущего 2019 года в Московской области сдали в эксплуатацию на 10% меньше жилья, чем за тот же период 2018 г. Об этом и других итогах работы стройотрасли в регионе рассказали в пресс-службе областного Министерства жилищной политики.

Всего за январь – сентябрь 2019 г. на рынке новостроек Подмосковья появилось порядка 60 тыс. новых квартир. Совокупная площадь домов, введенных за отчетный период в 42 муниципальных районах области, составила...

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость г. Москвы по итогам сентября 2019 г.
an image

Удешевление ипотеки положительно повлияло на столичный рынок вторичной недвижимости – на фоне снижения ставок в середине лета активизировались покупатели, что обеспечило небольшой рост цен в августе. Но ненадолго: уже в конце лета спрос пошел на спад, а темпы роста цен в сентябре 2019 г. снизились до уровня статистической погрешности.

По данным аналитического центра www.irn.ru, в сентябре квадратный метр на вторичном рынке жилья Москвы подорожал в среднем на 0,2% до 176 500 руб...

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость г. Москвы по итогам августа 2019 г.
an image

После двух месяцев стагнации вторичный рынок Москвы по итогам августа вышел в плюс. Ростом спроса и, соответственно, средних цен «вторичка» обязана прежде всего Центробанку, снизившему ключевую ставку два раза за полтора месяца, и макроэкономической нестабильности, от которой страдает рубль. Впрочем, рынок «взбодрился» пока очень неравномерно.

По данным аналитического центра www.irn.ru, в августе квадратный метр на вторичном рынке недвижимости в среднем стоил около 176 200 руб...

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость Московской области по итогам июня 2019 г.
an image

С учетом развития транспортной инфраструктуры (Московские центральные диаметры), а также роста стоимости жилья внутри МКАД, вторичный рынок в ближайших Подмосковных городах показывает рост, как стоимости, так и заинтересованность со стороны покупателей. В рамках анализа рассматривались 12 крупнейших городов Московской области, входящих в 10-ти километровую зону от МКАД.

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость г. Москвы по итогам июня 2019 г.
an image

На вторичном рынке Москвы в I полугодии 2019 г. продолжался рост цен на жилье, однако его темпы упали почти в два раза по сравнению с предыдущим полугодием. А в июне рост цен полностью сошел на нет. Не исключено, что в последующие месяцы средняя стоимость метра начнет снижаться.

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость г. Москвы по итогам мая 2019 г.
an image

В апреле 2019 г. покупатели жилья оставались достаточно активными, хотя пик спроса на вторичном рынке давно миновал. Однако май 2019 г. из-за длинных праздников оказался «провальным» - спрос снизился «практически до нуля». Риелторы не исключают снижения цен на квартиры.

Май 2019 г. никого из опрошенных риелторских агентств не порадовал. Причина очевидна – длинные выходные.

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость г. Москвы по итогам апреля 2019 г.
an image

По данным департамента аналитики компании «БОН ТОН», по итогам апреля 2019 г. на первичном рынке жилья старой Москвы в реализации находилось 32,3 тыс. лотов общей площадью 2,2 млн. кв.м.

Большая доля в предложении приходится на комфорт-класс 47,4%, на втором месте - бизнес-класс с долей 41,7%. На долю эконом- и премиум-классов приходится по 3,3% и 7,6% соответственно.

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость Московской области за апрель 2019 г.
an image

В апреле 2019 г. покупатели жилья оставались достаточно активными, хотя пик спроса на вторичном рынке давно миновал. Однако риелторы не исключают снижения цен на квартиры.

Предложение

В Подмосковье, по информации Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис», объем предложения по отношению к марту увеличился на 2,6%, но остается на 10,8%...

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость г. Москвы по итогам марта 2019 г.
an image

В I квартале 2019-го, как и в 2018 г., спрос на вторичном рынке недвижимости Москвы был в основном сосредоточен в недорогих сегментах и локациях, поэтому они и подорожали больше, чем дорогие. При этом из-за вымывания дешевых вариантов в 2018 году и традиционной ротации структуры предложения в начале 2019 года ценовая динамика в целом оказалась несколько смазанной.

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость г. Москвы по итогам февраля 2019 г.
an image

НВ плане ценовой динамики февраль 2019 г. на вторичном рынке недвижимости Москвы не сильно отличался от января 2019 г. Как и в начале года, наибольшим спросом в прошлом месяце пользовалось жилье небольших площадей.

По данным аналитического центра www.irn.ru, долларовый индекс стоимости жилья в феврале вырос на 1,6%, слегка превысив отметку в 2 650 долл. США за квадратный метр. Рублевые цены за тот же период увеличились на символические 0,4% и достигли 173 850 руб. за кв. м.

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость г. Москвы по итогам января 2019 г.
an image

Как и в прошлом году, основной спрос на жилье в январе 2019 года был сосредоточен в недорогих сегментах. Однако из-за традиционного для начала года обновления предложения тенденции оказались несколько смазаны: часть собственников снимают квартиры с продажи, другие – наоборот, выводят новые объекты или пересматривают цены.

 Скачать Читать полностью

Производственно-складская недвижимость

Производственно-складская недвижимости Московского региона итог 1 квартала 2019 г
an image

Работая в текущих экономических реалиях, девелоперы не нацелены на стройку большого объема складов. Рынок начинает быть дефицитным, и девелоперы выводят объекты порционно, что позволяет увеличивать ставки в наиболее востребованных локациях. В то же время, ощущающийся с 2018 г. недостаток ликвидных складских площадей привел к более активному ожидаемому вводу спекулятивных складов в 2019 г.

 Скачать Читать полностью

Торговая недвижимость

Street retail г. Москвы по итогам 1 квартала 2019 г.
an image

В прогнозе рынка коммерческой недвижимости до 2020 года нельзя не учитывать потребности деловой среды. Самыми популярными из объектов выделяются небольшие площади. Примечательно то, что постоянный клиентский поток обеспечивает крупный бизнес, ротацию средний. Малое предпринимательство занимает коммерческие площади редко. Зачастую не справляясь с оплатой арендных платежей. Исследование рынка коммерческой недвижимости по крупным городам показывает...

 Скачать Читать полностью

Торговая недвижимость

Торговая недвижимость г. Москвы по итогам 1 квартала 2019 г.
an image

В I квартале 2019 г. в Московском регионе (Москва и ее города-спутники) не было введено ни одного профессионального торгового центра. Для сравнения, можно отметить, что в I квартале 2018 г. был введен один торговый центр с арендопригодной площадью 19,2 тыс. кв. м. Сроки единственного проекта, запланированного в I квартале 2019 г., ТРЦ «Саларис» были перенесены на начало II квартала 2019 г. Нулевой ввод за последние 10 лет был отмечен только в 2016 г.

 Скачать Читать полностью

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость Московской области по итогу 4 квартала 2019 г.
an image

Для целей настоящего анализа московский регион (МР) за пределами МКАД был разделен на следующие экономические зоны (ЭЗ). Сводные данные проведенного анализа приведены в таблице.

Минимальное значение стоимости офисной недвижимости по экономической зоне: «до ≈10 км от МКАД» представлено в северном направлении 72 200 руб./кв.м. с НДС. Максимальное значение в юго-западном направлении 104 600 руб./кв.м.

 Скачать Читать полностью

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость Московской области по итогам 2 квартала 2019 г.
an image

Настоящий обзор рынка коммерческой недвижимости Московской области за 1 квартал 2019 г. составлен компанией «Профессиональное финансовое консультирование» для московского региона (МР) за пределами МКАД на базе объявлений, представленных в открытом доступе в сети Интернет.

Для целей настоящего анализа московский регион (МР) за пределами МКАД был разделен на следующие экономические зоны (ЭЗ). Сводные данные проведенного анализа приведены в таблице.

 Скачать Читать полностью

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость Московской области по итогам 1 квартала 2019 г.
an image

Настоящий обзор рынка коммерческой недвижимости Московской области за 1 квартал 2019 г. составлен компанией «Профессиональное финансовое консультирование» для московского региона (МР) за пределами МКАД на базе объявлений, представленных в открытом доступе в сети Интернет.

Для целей настоящего анализа московский регион (МР) за пределами МКАД был разделен на следующие экономические зоны (ЭЗ). Сводные данные проведенного анализа приведены ниже в таблице.

 Скачать Читать полностью

Офисная недвижимость

Офисная недвижимость г. Москвы по итогам 3 квартала 2019 г.
an image

По результатам III кв. 2019 года совокупный объем предложения офисов на московском рынке составил 16,6 млн м2, где 26% общего объема представлено площадями класса А, 74% приходится на офисы класса В. Объем ввода офисов оказался существенно выше не только результатов I–III кварталов прошлого года, но и всего объема введённых в 2018 году офисов.

 Скачать Читать полностью

Офисная недвижимость

Офисная недвижимость г. Москвы по итогам 2 квартала 2019 г.
an image

В I полугодии 2019 года Центральный административный округ оставался неизменным лидером по количеству предложений о продаже объектов офисной недвижимости класса С (В-) - 33,7%. Это объясняется престижностью округа и развитой транспортной доступностью. На втором месте по числу предложений был Северный округ -10,8%, а Юго-Восточный АО замыкает тройку лидеров – 10,2%.

 Скачать Читать полностью

Офисная недвижимость

Офисная недвижимость г. Москвы по итогам 1 квартала 2019 г.
an image

По итогам I квартала 2019 года объем поглощения офисных площадей сохранился на уровне аналогичного периода 2018 года – порядка 180 тыс. кв. м. При этом в отличие от последних 2-3 лет, когда госкомпании занимались большую долю сделок на офисном рынке, в I квартале 2019 года на их долю пришлось менее 1%. Лидерами стали компании из финансового и банковского секторов с долей в 26% в общем объеме договоров по итогам I квартала.

 Скачать Читать полностью

Торговая недвижимость

Анализ рынка торговой недвижимости г. Москвы по итогам 2018 г.
an image

Новое предложение было сформировано торговыми центрами «Каширская Плаза» (71 тыс. кв. м), «Миля» (19 тыс. кв. м) и «Петровский» (8,5 тыс. кв. м), открытыми в 1 половине 2018 года. В 4 кв. было введено в эксплуатацию 38 тыс. кв. м торговых площадей, что составляет треть от объема открытий 2018 года. В итоге годовой результат составил 137 тыс. кв. м, что является рекордно низким показателем за последние 6 лет

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость г. Москвы по итогам декабря 2018 г.
an image

В 2018 г. на рынок недвижимости Москвы пришло оживление, однако сосредоточено оно преимущественно в самых дешевых сегментах – так как доходы у людей в лучшем случае стагнируют, они могут позволить себе только недорогие квартиры.

По данным аналитического центра www.irn.ru, в 2018 г. долларовый индекс стоимости жилья снизился на 8,3%, до отметки в $2 600 за квадратный метр. При этом в рубле, сильно ослабевшем в 2018 г., цены выросли - на скромные 3,4%, до 172 300 за «квадрат».

 Скачать Читать полностью

Жилая недвижимость

Жилая недвижимость Московской области за 2018 г.
an image

На рынке недвижимости Московской области в 2018 году отмечен существенный рост активности, чему способствовали: доступные ставки по ипотеке, высокое предложение на рынке новостроек, корректировки цен на вторичном рынке жилья и ожидание возможного роста цен в будущем.

Рынок недвижимости Подмосковья за 2018 г. заметно активизировался.

 Скачать Читать полностью

Производственно-складская недвижимость

Производственно-складская недвижимость г. Москвы по итогам 2018 г.
an image

Структура рынка

Класс С (В-) складской недвижимости Москвы представлен в основном объектами, расположенными в промышленных зонах на территориях как бывших, так и все ещё работающих предприятий. Такое расположение сложилось исторически.

Крупнейшими промзонами Москвы являются:

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: итог 2018 г.
an image

Индекс промышленного производства в 2018 г. по сравнению с 2017 г. составил 102,9%, в декабре 2018 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года - 102,0%.

Индекс производства по виду деятельности "Добыча полезных ископаемых" в 2018 г. по сравнению с 2017 г. составил 104,1%, в декабре 2018 г. по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года - 106,3%.

 Скачать Читать полностью

Офисная недвижимость

Офисная недвижимость г. Москвы по итогам 2018 г.
an image

В 4 кв. 2018 г. Банк России снова повысил ключевую ставку – до 7,75% годовых (декабрь 2018 г.). Это аналогично показателю декабря 2017 года.

Средний курс доллара за 4 кв. 2018 г. составил 66,6 руб., увеличившись за 4 квартал 2018 г. на 1,6%. По итогам 2018 года рубль снизился на 15%, в 2018 г. – 67,6 руб./USD против 57,4 руб./USD в 2017 году.

Фактический уровень инфляции в 2018 г. оказался немного выше прогнозируемого значения в 4,0% и составил 4,3%. Инфляция за 2017 год составляла 2,5%.

 Скачать Читать полностью

Офисная недвижимость

Офисная недвижимость г. Москвы по итогам 2017 г.
an image

Второй год подряд рынок переживает высокую интенсивность спроса на уровне 900 тыс. кв.м. За последние 2 года куплено и арендовано 40% площадей, построенных в ММДЦ. В территориальной структуре спроса традиционно доминирует зона ТТК (более 45%). Однако 30% сделок в зоне Садового кольца (СК) свидетельствует о центростремительной тенденции спроса на столичном рынке офисной недвижимости.

 Скачать Читать полностью

Офисная недвижимость

Офисная недвижимость г. Москвы по итогам 1 квартала 2017 г.
an image

Общая ситуация на рынке

Официальный уровень инфляции с начала 2017 года (за январь и февраль) составил 0,8% против 1,6% за тот же период 2016 года. В годовом исчислении инфляция в феврале 2017 г. замедлилась до 4,6% после 5,0% в январе 2017 г. Прогнозируемая инфляция на 2017 г. – 4,0-4,5%.

Банк России снизил ключевую ставку с 10% до 9,75% годовых.

 Скачать Читать полностью

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость Московской области по итогам 2017 г.
an image

Настоящий обзор составлен для московского региона (МР) за пределами МКАД на базе объявлений, представленных в открытом доступе в сети Интернет. Для целей настоящего анализа московский регион (МР) за пределами МКАД был разделен на следующие экономические зоны (ЭЗ): до ≈10 км от МКАД; от ≈10 км от МКАД до ММК (А-107); от ММК (А-107) до БМК (А-108); за пределами БМК (А-108).

 Скачать Читать полностью

Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость РФ по итогам 2017 г.
an image

После трех лет спада экономики, в 2017 году ВВП впервые продемонстрировал положительный рост на уровне 2,1%, который, согласно официальным прогнозам, продолжится в 2018 году. Укрепление макроэкономических показателей, включая снижение ключевой ставки, а также рост ВВП, дает основания надеяться на улучшение условий банковского финансирования и последующее возобновление строительной активности.

 Скачать Читать полностью

Торговая недвижимость

Торговая недвижимость г. Москвы по итогам 2017 г.
an image

В 4 кв. 2017 г. Банк России продолжил снижение ключевой ставки – до 7,75% годовых (декабрь 2017 г.). За 2017 год снижение ключевой ставки составило 2,25 п.п. Средний курс доллара за 4 кв.2017 г. составил 58,4 руб., снизившись за квартал на 0,9%. По итогам 2017 года рубль укрепился на 13%, в 2017 г. - 58 руб./USD против 67 руб./USD в 2016 году. Фактический уровень инфляции в 2017 г. оказался ниже прогнозируемого.

 Скачать Читать полностью

Производственно-складская недвижимость

Производственно-складская недвижимость Московского региона по итогам 2017 г.
an image

Основные тенденции Спекулятивная девелоперская активность затухает, а спрос продолжает расти и по итогам 2017 г. превышает объем нового предложения более чем в 3 раза. Спрос обусловлен интересом к «built-to-suit». В 2018 году ожидается сохранение высокого спроса – более 1 млн. кв. м.

 Скачать Читать полностью

Экономика

Анализ экономики: итог 2017 г.
an image

В статье представлен анализ влияния общей политической и социально-экономической обстановки в стране и регионе расположения объекта оценки на рынок оцениваемого объекта, в том числе тенденций, наметившихся на рынке, в период, предшествующий дате оценки.

В ноябре 2017 г., по оценке Минэкономразвития России, ВВП сократился на 0,3 % по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года. Основной отрицательный вклад в ВВП внесла динамика промышленного производства (-1,2 п.п.).

 Скачать Читать полностью

По типам недвижимости:
По годам: